再融資過程涉及更改現有二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/的條款。這通常包括降低利率或改變期限。
再融資可以在貸款期限內為您節省數百甚至數千美元的利息支出。它還可以幫助資金短缺的借款人在每月預算中為其他費用找到更多空間。
1. 較低的利率
貸款再融資是一種用具有不同利率或還款期限的新抵押貸款取代現有抵押貸款的方法。由於許多原因，它可能是有益的。
較低的利率可以在您的抵押貸款期限內為您節省數千美元。這可用於償還其他債務、積累儲蓄或為退休存入更多資金。
獲得更好的利率對於自首次申請原始抵押貸款以來信用評分有所提高的房主尤其有幫助。這可能意味著他們有資格以更好的利率獲得更好的抵押貸款選擇，從而使他們能夠從更短的抵押貸款付款中受益並更快地還清抵押貸款。
然而，再融資也可能伴隨著相當昂貴的費用，例如交易費用、評估和產權搜索。重要的是要了解您的再融資需要多長時間才能收回這些成本，這樣您就可以就這對您來說是否是明智的財務舉措做出明智的決定。
2.鞏固你的債務
如果您有多張信用卡或其他貸款，二線財務合併可能是您的不錯選擇。它將您所有的未結餘額組合成一筆貸款，每月支付一次。
這可以幫助您降低利率並節省資金。它還使還款變得更簡單，因為您可以只專注於一張月度賬單而不是多張賬單。
但在您決定合併債務之前，請確保它是適合您的正確解決方案。如果你不能堅持預算或沒有任何良好的金錢習慣來償還債務，你就不應該這樣做。
債務合併再融資是將您的信用卡、學生貸款、個人貸款和其他類型的無擔保債務以較低的利率合併為新貸款的好方法。但是您需要擁有大量房屋淨值才能獲得此類貸款的資格。
3. 調整您的付款
調整付款是節省利息的好方法。根據您欠的金額，這會隨著時間的推移產生重大影響。
有幾種方法可以做到這一點，但最明顯的是增加或減少您的每月付款金額。可以通過致電客戶服務部或使用我們的在線賬單支付工具來完成。新付款將反映在您的下一份帳單上。
要找到最適合您的付款方式，您可能需要做一些調查。最佳選擇取決於您的需求和預算。有許多因素會影響您的選擇，包括您的信用評分和您當前的抵押貸款欠款額。您還應該考慮您是否能夠獲得更好的利率優惠，或者是否有任何與新貸款相關的隱藏成本。在做出任何再融資決定之前，您還應該考慮您的長期目標。
4.兌現你的股權
如果您在房屋中積累了足夠的資產淨值，則可以為現有抵押貸款再融資並將這筆錢作為現金使用。此選項稱為現金再融資，不同於房屋淨值貸款或信貸額度 (HELOC)。
現金再融資用新的抵押貸款取代您現有的抵押貸款，以償還舊抵押貸款並以現金形式為您提供差額（減去關閉成本）。您獲得的金額取決於您房屋的價值，但大多數貸方要求至少 20% 的股權才有資格獲得現金再融資。
現金再融資可以是合併債務和獲得主要支出資金（包括翻新或家居裝修）的明智方式。但它也有一些缺點，您在決定利用您的權益之前應該了解這些缺點。
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